Boliglånskalkulator for Norge
Se hva boligen faktisk vil koste nå, ved bankens rentestresstest og den dagen du overtar. Selveier og borettslag beregnes forskjellig.
34 515 kr
/ mndInnenfor de formelle grensene du har lagt inn
Belåningsgrad og samlet gjeld er innenfor hovedreglene. Banken vurderer i tillegg livsopphold, inntektsstabilitet og sikkerhet.
626 090 kr
126 090 kr i kjøpskostnader
4 376 090 kr
Belåningsgrad 87.5%
42 753 kr
8.13% rente
5 991 280 kr
Begrenset av kontanter
Belåningsgrad
87.5%
Gjeld / inntekt
3,86×
Dette er en planleggingskalkulator, ikke et finansieringsbevis eller personlig økonomisk rådgivning.
Sammenlign boliger i HomiStart med boligen
Legg inn prisantydning og velg riktig eierform. Homi regner kjøpskostnader forskjellig for selveier og borettslag.
Din finansiering
Kontanter brukes først på kjøpskostnader og deretter som egenkapital i boligen.
Faste månedskostnader
34 515 kr
/ mndInnenfor de formelle grensene du har lagt inn
Belåningsgrad og samlet gjeld er innenfor hovedreglene. Banken vurderer i tillegg livsopphold, inntektsstabilitet og sikkerhet.
626 090 kr
126 090 kr i kjøpskostnader
4 376 090 kr
Belåningsgrad 87.5%
42 753 kr
8.13% rente
5 991 280 kr
Begrenset av kontanter
Belåningsgrad
87.5%
Gjeld / inntekt
3,86×
Dette er en planleggingskalkulator, ikke et finansieringsbevis eller personlig økonomisk rådgivning.
Sammenlign boliger i HomiEn kostnadssjekk for boligen du faktisk vurderer
Riktig kjøpskostnad
Selveier og borettslag behandles forskjellig, med fellesgjeld synlig i totalen.
Gjeldende hovedregler
Se belåningsgrad, fem ganger inntekt og bankens rentestresstest på samme sted.
Mer enn lånebeløpet
Felleskostnader, skatt, forsikring og vedlikehold følger månedsbeløpet.
Slik regner Homi
Kalkulatoren skiller mellom prisantydning, fellesgjeld og kontantkjøpskostnader. For norske boliglån sjekker den 90 % maksimal belåningsgrad, samlet gjeld mot fem ganger bruttoinntekt og en renteøkning på tre prosentpoeng med minst syv prosent rente. Banken gjør alltid en bredere vurdering av betjeningsevne og livsopphold.
Sjekk et annet marked
Estimate your monthly mortgage payment, cash to close, PMI, taxes, insurance, maintenance, and a higher-rate scenario.
United StatesVanlige spørsmål om boliglån
Hvor mye egenkapital trenger jeg?+
Hovedregelen er at et nedbetalingslån med pant i bolig ikke kan overstige 90 % av boligens forsvarlige verdi. Det tilsvarer normalt minst 10 % egenkapital. Kjøpskostnader kommer i tillegg, og fellesgjeld inngår i den samlede belåningen.
Betaler jeg dokumentavgift på borettslag?+
Nei, overføring av en borettslagsandel utløser normalt ikke dokumentavgift. Du betaler fortsatt registreringsgebyrer. For selveier er hovedregelen 2,5 % dokumentavgift av markedsverdien.
Hva betyr rentestresstesten?+
Banken skal vurdere om økonomien tåler en renteøkning på tre prosentpoeng, og alltid minst en rente på syv prosent. Homi viser denne betalingen ved siden av dagens estimerte kostnad.
Er dette det samme som et finansieringsbevis?+
Nei. Resultatet er en regel- og kostnadssjekk basert på tallene du legger inn. Banken vurderer også livsopphold, inntektsstabilitet, sikkerhet, kredittgrenser og egne utlånsrammer.