Hvor mye egenkapital trenger jeg?

Hovedregelen er at et nedbetalingslån med pant i bolig ikke kan overstige 90 % av boligens forsvarlige verdi. Det tilsvarer normalt minst 10 % egenkapital. Kjøpskostnader kommer i tillegg, og fellesgjeld inngår i den samlede belåningen.

Betaler jeg dokumentavgift på borettslag?

Nei, overføring av en borettslagsandel utløser normalt ikke dokumentavgift. Du betaler fortsatt registreringsgebyrer. For selveier er hovedregelen 2,5 % dokumentavgift av markedsverdien.

Hva betyr rentestresstesten?

Banken skal vurdere om økonomien tåler en renteøkning på tre prosentpoeng, og alltid minst en rente på syv prosent. Homi viser denne betalingen ved siden av dagens estimerte kostnad.

Er dette det samme som et finansieringsbevis?

Nei. Resultatet er en regel- og kostnadssjekk basert på tallene du legger inn. Banken vurderer også livsopphold, inntektsstabilitet, sikkerhet, kredittgrenser og egne utlånsrammer.

Homi kostnadssjekk · Norge

Boliglånskalkulator for Norge

Se hva boligen faktisk vil koste nå, ved bankens rentestresstest og den dagen du overtar. Selveier og borettslag beregnes forskjellig.

Regler og gebyrer verifisert 10. juli 2026Kilder og forutsetninger er synlige

Estimert månedskostnad

34 515 kr

/ mnd

Lån · 25 915 krFaste kostnader · 8 600 kr

Innenfor de formelle grensene du har lagt inn

Belåningsgrad og samlet gjeld er innenfor hovedreglene. Banken vurderer i tillegg livsopphold, inntektsstabilitet og sikkerhet.

Min. kontantbehov

626 090 kr

126 090 kr i kjøpskostnader

Ditt boliglån

4 376 090 kr

Belåningsgrad 87.5%

Ved rentestresstest

42 753 kr

8.13% rente

Beregnet øvre prisramme

5 991 280 kr

Begrenset av kontanter

Renter første måned18 708 kr

Avdrag første måned7 207 kr

Felleskostnader / HOA4 000 kr

Skatt, forsikring og vedlikehold3 100 kr

Belåningsgrad

87.5%

Gjeld / inntekt

3,86×

Dette er en planleggingskalkulator, ikke et finansieringsbevis eller personlig økonomisk rådgivning.

Sammenlign boliger i Homi

Start med boligen

Legg inn prisantydning og velg riktig eierform. Homi regner kjøpskostnader forskjellig for selveier og borettslag.

Prisantydning

NOK

Din finansiering

Kontanter brukes først på kjøpskostnader og deretter som egenkapital i boligen.

Kontanter tilgjengelig

NOK

Brutto husholdningsinntekt

NOK/år

Eksisterende gjeld

NOK

Rente (SSB-snitt)

Nedbetalingstid

år

Faste månedskostnader

Felleskostnader

NOK/mnd

Andre faste kostnader

NOK/mnd

Estimert månedskostnad

34 515 kr

/ mnd

Lån · 25 915 krFaste kostnader · 8 600 kr

Innenfor de formelle grensene du har lagt inn

Belåningsgrad og samlet gjeld er innenfor hovedreglene. Banken vurderer i tillegg livsopphold, inntektsstabilitet og sikkerhet.

Min. kontantbehov

626 090 kr

126 090 kr i kjøpskostnader

Ditt boliglån

4 376 090 kr

Belåningsgrad 87.5%

Ved rentestresstest

42 753 kr

8.13% rente

Beregnet øvre prisramme

5 991 280 kr

Begrenset av kontanter

Renter første måned18 708 kr

Avdrag første måned7 207 kr

Felleskostnader / HOA4 000 kr

Skatt, forsikring og vedlikehold3 100 kr

Belåningsgrad

87.5%

Gjeld / inntekt

3,86×

Dette er en planleggingskalkulator, ikke et finansieringsbevis eller personlig økonomisk rådgivning.

Sammenlign boliger i Homi

Hva du får svar på

En kostnadssjekk for boligen du faktisk vurderer

Riktig kjøpskostnad

Selveier og borettslag behandles forskjellig, med fellesgjeld synlig i totalen.

Gjeldende hovedregler

Se belåningsgrad, fem ganger inntekt og bankens rentestresstest på samme sted.

Mer enn lånebeløpet

Felleskostnader, skatt, forsikring og vedlikehold følger månedsbeløpet.

Metode og kilder

Slik regner Homi

Kalkulatoren skiller mellom prisantydning, fellesgjeld og kontantkjøpskostnader. For norske boliglån sjekker den 90 % maksimal belåningsgrad, samlet gjeld mot fem ganger bruttoinntekt og en renteøkning på tre prosentpoeng med minst syv prosent rente. Banken gjør alltid en bredere vurdering av betjeningsevne og livsopphold.

Finanstilsynet Belåningsgrad, gjeldsgrad og rentestresstest Kartverket Dokumentavgift og tinglysingsgebyr for 2026 Statistisk sentralbyrå 5,13 % gjennomsnittsrente på nye boliglån i mai 2026

Sjekk et annet marked

Estimate your monthly mortgage payment, cash to close, PMI, taxes, insurance, maintenance, and a higher-rate scenario.

United States

Forklart

Vanlige spørsmål om boliglån

Have another question about Homi? Ask below.

Answers from Homi AI. For more help, get in touch. Pricing

Fra regnestykke til boligjakt

Sammenlign den virkelige månedskostnaden på boligene du vurderer

Start et søk i Homi